Byt č. 34, s.č. 43, parc. č. 2756/1, k.ú. Malacky

Predmetný byt č. 34 sa nachádza na 4. p. v polyfunkčnom dome Pribina II súp. č. 43, parc. č. 2756/1, k. ú. Malacky na ul. Pribinovej, č. 12. Bytový dom má 5 podlaží, na prízemí sa nachádzajú nebytové priestory pre obchod a služby, na ostatných podlažiach sú byty a sklady. Bytový dom bol podľa údajov z predloženého potvrdenia  správcu odovzdaný do užívania v roku 2016. 

Objekt je založený na plošných betónových základoch, nosná konštrukcia je zo stenového monolitického systému doplnená o tehlové výplňové murivo. Zastrešenie je plochou strechou. Vchod je vybavený osobným výťahom. Objekt je opatrený bleskozvodom.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v spoluvlastníckom podiele o veľkosti 3205/236045.

Znalcovi nebolo zo strany vlastníka umožnené vykonať riadnu obhliadku a zameranie bytu, preto byt hodnotím po stavebnotechnickej stránke ako byt so štandardným vybavením s prihliadnutím nato, že sa jedná o novostavbu. Zo strany zadávateľa bol predložený pôdorys bytu, na základe ktorého je posudzované dispozičné riešenie, výmera a základné vybavenie bytu.

Predmetný byt dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa a vstupná predsieň. K bytu patrí balkón ktorého podlahová plocha nie je zahrnutá do podlahovej plochy bytu. 

Pri hodnotení bytu uvažujem s nasledovným vybavením bytu:

- hladké vápennocementové omietky opatrené maľbou

- bežné keramické obklady stien v kúpeľni

- plastové okná a balkónové dvere

- bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere

- interiérové dvere z materiálov na báze drevnej hmoty osadené do obložkových zárubní

- v kúpeľni sprchovací kút, keramické umývadlo, závesné WC s obmurovanou nádržkou

- nútené odvetranie kúpeľne ventilátorom

- štandardná kuchynská linka, digestor

- rozvody elektroinštalácie pod omietkou, automatické istenie

- rozvody vody a kanalizácie z plastových rúr k zariaďovacím predmetom

- centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody, radiátory oceľové panelové

Sklad č. 39, s.č. 43, parc. č. 2756/1, k.ú. Malacky

Predmetný skladový priestor č. 39, ktorý sa nachádza na 4. p. v polyfunkčnom dome Pribina II, súp. č. 43, parc. č. 2756/1, k.ú. Malacky. Podľa údajov z výpisu z listu vlastníctva č. 9605 má sklad výmeru podlahovej plochy 1,45 m2.

Chodba ku skladom č. 401.3, s.č. 43, parc. č. 2756/1, k.ú. Malacky

Chodba ku skladom č. 401.3, ktorá sa nachádza na 4. p. v polyfunkčnom dome Pribina II, súp. č. 43, parc. č. 2756/1, k.ú. Malacky. Podľa údajov z výpisu z listu vlastníctva č. 9605 má sklad výmeru podlahovej plochy 5,55 m2, hodnotený je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/8 z celku.