INFORMÁCIE K DRAŽBÁM
PRIEBEH DRAŽBY
manuál pre účastníka dražby
1
VÝBER Z PONUKY DRAŽENÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ
- www.drazby.licitor.sk
2
ÚČASŤ NA PREDDRAŽOBNEJ OBHLIADKE
- výber z dvoch termínov
3
ZLOŽENIE DRAŽOBNEJ ZÁBEZPEKY
- bankovým prevodom
4
VSTUP DO DRAŽOBNEJ MIESTNOSTI
- na vyzvanie preukázať totožnosť / oprávnenie konať za účastníka
- zapísať do zoznamu účastníkov + podpis čestného vyhlásenie o spôsobilosti účastníka podľa § 5 ZoDD
- prevziať dražobné číslo
- preukázať zloženie dražobnej zábezpeky, resp. ju zložiť v hotovosti
5
VYVOLANIE LICITÁTORA
- vyhlásenie o predmete dražby a podmienkach dražby
- výzva účastníkom na podávanie ponúk
6
PODANIA ÚČASTNÍKOV DRAŽBY
- ústna ponuka vo výške najnižšieho podania, resp. zvýšenie o minimálne prihodenie
- "perfektnosť podania spočíva" - ústne vyslovenie ponuky + zdvihnutie dražobného čísla
- DVOJITÁ VÝZVA na zvýšenie posledného podania
- TRETIA VÝZVA na zvýšenie podania........udelenie PRÍKLEPU
7
ŽREBOVANIE
- v rámci jedného vyvolania naraz ROVNAKÉ PODANIE viacerých účastníkov...do momentu, pokiaľ licitátor vysloví toto podanie a povie: " PO PRVÉ "
- v prípade podania účastníka s PREDKUPNÝM PRÁVOM ...ak nikto neurobí vyššie podanie...udelí sa príklep
8
PRÍKLEP
- dražba UKONČENÁ...dochádza k prechodu vlastníckeho práva (titul nadobudnutia notárska zápisnica o priebehu dražby)
9
DOPLATENIE CENY DOSIAHNUTEJ VYDRAŽENÍM
- doplatenie ceny dosiahnutej vydražením v lehote 15 dní odo dňa udelenia príklepu, ak nie je v Oznámení o dražbe uvedené inak
10
ODOVZDANIE PREDMETU DRAŽBY
- predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby
- dražobník spíše na mieste Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby momentom odovzdania predmetu dražby prechádza na vydražiteľa nebezpečenstvo
- škody na predmete dražby
11
OPRAVNÝ PROSTRIEDOK
- plynutie prekluzívnej lehoty na podanie ŽALOBY O NEPLATNOSŤ DRAŽBY (3 mesiace odo dňa udelenia príklepu)
ZÁKLADNÉ POJMY
Dražba
arrow_drop_down
Verejné konanie, ktorého účelom je prechod vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby, konané na základe návrhu navrhovateľa, pri ktorom sa licitátor obracia na vopred neurčený okruh osôb prítomných na vopred určenom mieste s výzvou na podávanie ponúk a pri ktorom na osobu, ktorá urobí najvyššiu ponuku, prejde príklepom licitátora vlastnícke alebo iné právo k predmetu dražby, alebo verejné konanie, ktoré bolo licitátorom ukončené z dôvodu, že nebolo urobené ani najnižšie podanie.
Predmet Dražby
arrow_drop_down
Vec, právo, iná majetková hodnota, ktorá je prevoditeľná, súbor vecí, práv alebo iných majetkových hodnôt, podnik alebo časť podniku, ktoré spĺňajú podmienky ustanovené ZoDD.
Dražobná Zábezpeka
arrow_drop_down
Zabezpečenie budúcich záväzkov účastníkov dražby v ustanovenej výške a forme. Dražobnú zábezpeku je potrebné zložiť vopred a jej výška je uvedená v Oznámení o dražbe. V prípade vydraženia predmetu dražby sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením a v prípade nevydraženie, bude účastníkovi dražby dražobná zábezpeka vrátení po skončení dražby.
Licitátor
arrow_drop_down
Zamestnanec dražobníka, ktorý je oprávnený vykonať v mene a na účet dražobníka úkony na dražbe.
Otvorenie dražby
arrow_drop_down
Vyvolanie licitátora o začiatku dražby.
Príklep – úkon licitátor
arrow_drop_down
Spočíva v klepnutí kladivkom, čím dochádza za ustanovených podmienok k prechodu vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby.
Vydražiteľ
arrow_drop_down
Účastník dražby, ktorému bol udelený príklep.
Výťažok dražby
arrow_drop_down
Suma dosiahnutá vydražením a jej prípadné príslušenstvo.
Zmarenie dražby
arrow_drop_down
Neuhradenie ceny vydraženého predmetu dražby v ustanovenej lehote.
Notársky centrálny register
arrow_drop_down
Miesto, kde sú dražby na verejne prístupnom informačnom systéme (internet) uverejnené informácie určené týmto zákonom alebo informácie poskytnuté dobrovoľne ostatnými účastníkmi dražieb. Správcom registra dražieb je Notárka komora SR.
Opakovaná dražba
arrow_drop_down
Ďalšia dražba, ktorá sa uskutoční na základe zmluvy o vykonaní opakovanej dražby.
Zákon o dobrovoľných dražbách
arrow_drop_down
Zákon č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov v platnom znení.
FAQ
Prídem na dražbu do dražobnej miestnosti, aký je ďalší postup?
arrow_drop_down
Vašu odpoveď nájdete v časti Dražobný proces - Priebeh dražby.
Je potrebné sa prihlásiť vopred na dražobnú obhliadku?
arrow_drop_down
Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky, a to najmä z dôvodu, že od predmetnej dražby sa môže do termínu jej konania upustiť.
Je možné financovanie prostredníctvom úveru?
arrow_drop_down
O možnosti financovania nadobudnutia predmetu dražby bankovými inštitúciami a za akých podmienok sa informujte priamo vo svojej banke.
Započítava sa dražobná zábezpeka do ceny dosiahnutej vydražením?
arrow_drop_down
Áno, dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ako bude vyzerať list vlastníctva po dražbe?
arrow_drop_down
Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva zanikajú ostatné záložné práva v poradí za záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo.
Nemôžem prísť na dražbu osobne, ako postupovať?
arrow_drop_down
Ak sa nemôžete aukcie zúčastniť osobne, môžete pre seba splnomocniť inú osobu. Je potrebné, aby sa táto osoba pred samotnou dražbou preukázala príslušným oprávnením s osvedčeným podpisom.