Byt č.9 na 3. nadzemnom podlaží byt.domu č.s. 2168 na pozemku    parc.KN č.6624 k.ú. Žilina, obec Žilina, okres Žilina, Bernolákova ul.31

Popis bytového domu:            

Bytový dom č. s. 2168 je postavený na parc. KN č. 6624 k.ú. Žilina, na ulici Antona Bernoláka v Žiline - sídlisko Hliny III, vo výbornej lokalite v centrálnej časti krajského mesta Žilina v blízkosti historického centra mesta. Bytový dom má 2 vchody, 9 nadzemných a 1 podzemné podlažie, na 1. podzemnom podlaží sú situované spoločné priestory s pivnicami. Na 2.-9. nadzemnom podlaží sú situované byty. 

Zvislé nosné konštrukcie domu sú vybudované z dielcov betónových plošných panelového typu, deliace konštrukcie sú vyhotovené ako prefabrikované železobetónové. Obvodové steny sú hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 15 cm. V roku 2008 bola na dome rekonštruovaná strešná krytina a bolo vykonané zateplenie obvodových konštrukcií kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénov spojené s vyhotovením nových silikátových omietok, výmenou vstupných vchodových dverí na prednom aj zadnom vchode, bola vymenená časť klampiarskych konštrukcií, boli renovované balkóny, v roku 2010 bol vymenený osobný výťah. Stropy sú železobetónové prefabrikované, konštrukcia strechy je plochá, vyspádovaná, dvojplášťová, s krytinou typu Fatrafol. Klampiarske konštrukcie strechy a ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a z eloxovaného hliníka. Jednotlivé podlažia domu sú komunikačne prepojené centrálnym dvojramenným schodiskom. Okná v spoločných priestoroch domu sú z o sklobetónu. Väčšina bytových okien domu bola vymenená za okná z plastových profilov. Vstupné dvere do domu sú z oceľohliníkových profilov vymenené v rámci zateplenia, dvere na spoločných priestoroch v suteréne sú drevené rámové, osadené do oceľových zárubní. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vyhotovené ako vápenné hladké s olejovým náterom sokla. Podlahy vo vstupe sú z liateho terazzo, v pivniciach je povrchová úprava podlahy z cementového poteru, schodisko je železobetónové z liateho terazzo. V rokoch 2017 a 2018 boli v bytovom dome vyhotovené nové elektrorozvody a stupačkové rozvody.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je vybavený rozvodom káblovej televízie, požiarnej vody, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, domácim vrátnikom, kamerovým systémom. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1964. 

Popis bytu:      

Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží obytného domu, v stredovej sekcii. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne,  samostatného WC a chodby. Príslušenstvo bytu tvorí pivnica v suteréne domu, loggia, balkón.

Byt je po kompletnej rekonštrukcii, boli vymenené výplne okenných otvorov za okná z plastových profilov, bola rekonštruovaná kúpeľňa, boli vymenené interiérové dvere, podlahy, kuchynská linka so spotrebičmi, boli rekonštruované rozvody elektroinštalácie, boli vyhotovené nové povrchové úpravy stien, podomietkové rozvody slaboprúdu a TV, boli vyhotovené sadrokartónové podhľady so svietidlami, boli vybudovaná vstavané skrine na chodbe. Výplne dverných otvorov tvoria dvere rámové/posuvné, osadené do obložkových zárubní, vstupné dvere sú hladké, podlahy v izbách, v kuchyni, chodbe sú lamelové veľkoplošné, v kúpeľni a WC je keramická dlažba, vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou, keramická platňa s el. rúrou, digestor, vybavenie kúpeľne tvorí plastová obmurovaná vaňa, keramické umývadlo, pákové batérie, vo WC je WC misa so zabudovanou nádržkou. V byte je vyhotovený rozvody vody, elektrickej energie, kanalizácie, rozvody zemného plynu, rozvod káblovej TV. Vykurovanie bytu je ústredné panelovými radiátormi s centrálnou dodávkou tepla z výmenníkovej stanice. 

Celkový stavebno-technický stav bytu po rekonštrukcii je výborný, zodpovedajúci súčasným požiadavkám na moderné bývanie.