Rodinný dom s.č. 3653 na p.č. 5188/504, k.ú. Galanta

Stavebnotechnický popis prevzatý zo znaleckého posudku č. 273/2022

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie
2. Základy – betónové – objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
3. Zvislé nosné konštrukcie – sendvičová konštrukcia ( murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie – tehlové ( priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené )
4. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom drevené trámové
5. Strecha – krovy – klincované a oceľové väzníky; krytiny strechy a krove – pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové ( Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy – z pozinkovaného plechu úplné strechy ( žľaby, zvody, komíny prieniky, snehové zachytávače)
6. Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
7. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, strierkové plsťou hladené; vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; 
8. Kuchyne min. pri sporáku a dreze ( ak je drez na stene )
9. Výplne otvorov – dvere – rámové s výplňou; okná – plastové s dvoj. S trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety – hliníkové
10. Podlahy – podlahy obytných miestností ( okrem obytných kuchýň ) – parkety, vlysy ( okrem bukových ), korok, veľkoplošné parkety &ä drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností – keramické dlažby 
11. Vybavenie kuchýň – sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; umývačka riadu (zabudovaná); chladnička alebo mraznička (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaný odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
12. Vybavenie kúpeľní – vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod – splachovací so zabudovanou nádržkou v stene
13. Ostatné vybavenie – kozub – s vyhrievacou vložkou
14. Vykurovanie – ústredné vykurovanie – podlahové elektrické
15. Vnútorné rozvody vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
16. Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové a azbestocementové potrubie
17. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač – s automatickým istením

TECHNICKÝ STAV Pri čiastočnej miestnej obhliadke bolo konštatované, že stavba je v dobrom technickom stave, z malej časti nedokončená- vonkajšie rolety, spevnené plochy, nedokončenosť v interiéri uvažujem podľa predložených dokumentov. Konštrukčné závady, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať jej užívanie neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Výpočet opotrebovania je vykonaný pomocou lineárnej metódy pri uvažovaní základnej životnosti 80 rokov.