Nebytový priestor č.104 na prízemí/1.nadzemnom podlaží byt.domu č.s.6936 k.ú. Piešťany na pozemku parc.KN č.5804/11 k.ú.Piešťany, obec Piešťany, ul. E.Belluša 6936/12 

Popis domu: 

Bytový dom č.s.6936 k.ú. Piešťany na pozemku parc.KN č.5804/11 k.ú.Piešťany, obec Piešťany je situovaný v okresnom meste Piešťany, na ulici ul. E.Belluša, v lokalite so zástavbou objektov hromadného bývania a objektov občianskej vybavenosti, najmä športovísk (kurty, haly, ihriská), objektov pre školstvo, zdravotníctvo. Prístup k objektu je po ul. E.Belluša na parc. KN č. 5804/12 (LV 5700 mesto Piešťany), následne po parc. KN č. 5802/6 (LV 9286, súkromný vlastník, bez právne upravených vzťahov). Bytový dom ma jedno podzemné podlažie (parkovacie garáže) a 5 nadzemných podlaží, čiastočne podkrovné podlažie. 

Základy– základové konštrukcie tvoria základové pásy zo železobetónu s prehĺbeniami výťahových šácht doplnené železobetónovými pätkami pod stĺpmi zvislej nosnej konštrukcie situovanými v časti vnútornej dispozície. 

Zvislé nosné konštrukcie- objekt je realizovaný ako murovaná stavba s murivom z tehloblokov zateplenom zatepľovacím systémom na báze plolystyrénov 

Vnútorné deliace priečky sú murované, omietnuté hladkou vápennou štukovou omietkou. 

Vodorovné konštrukcie- sú tvorené železobetónovými monolitickými doskami, v niektorých častiach so sadrokartónovými podhľadmi, konštrukcia schodiska je železobetónová, s povrchom nástupníc z terazzo. 

Zastrešenie bez krytiny- konštrukcia strechy je sedlová, nad schodiskovými priestormi sú železobetónové monolitické stropné dosky. 

Krytina strechy- ťažká škridla, na plochých častiach fólia typu Fatrafol Klampiarske konštrukcie- z pozinkovaného a hliníkového plechu (atiky, rímsy, parapetné plechy). 

Úpravy vnútorných povrchov- vápenné štukové omietky stien a stropov, v niektorých priestoroch sadrokartónové podhľady. 

Úpravy vonkajších povrchov objekt je z vonkajšej strany zateplený doskovou tepelnou izoláciou a omietnutý vonkajšou tenko vrstvou omietkou. 

Dvere a vráta- v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere s požiarnou odolnosťou, vstupné dvere kovovej /plastovej konštrukcie s bezpečnostným zasklením, vráta do priestorov garáží (vjazd do suterénu) sú hliníkové segmentové s diaľkovým ovládaním. 

Okná - plastové- výplne okenných otvorov objektu sú plastové s izolačnými dvojsklami. 

Povrchy podláh- nášľapnú vrstvu podláh komunikácií, spoločných priestorov bytovej časti tvorí dlažba terazzo, v suteréne z hladeného drátkobetónu. 

Spoločné zariadenia: 

Vykurovanie a TÚV– každý byt a nebytový priestor samostatne. Elektroinštalácia- Vnútorné rozvody v podzemných podlažiach sú realizované v káblových žľaboch, v ostatných spoločných priestoroch pod omietkou. 

Bleskozvod - aktívny bleskozvod s uzemňovacou sústavou. 

Vnútorný vodovod- rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory, samostatný rozvod požiarnej vody. 

Vnútorná kanalizácia- kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr. 

Vnútorný plynovod - vo všetkých bytoch a nebytových priestoroch.  

Vzduchotechnika- vo všetkých bytoch a nebytových priestoroch. - podtlakový systém vetrania priestorov kúpeľni a záchodov cez centrálne šachty, vzduchotechnické rozvody pre napojenie odsávačov pár v kuchyniach, rozvody pre vetranie priestorov pivníc. 

Výťahy- osobné a nákladné výťahy 

Ostatné- rozvody slaboprúdu (telefón, optický internet a televízia, elektrická požiarna signalizácia) 

Popis nebytového priestoru: 

Predmetom ohodnotenia je nebytový priestor č.104 na prízemí/1.nadzemnom podlaží byt.domu č.s.6936 k.ú. Piešťany na pozemku parc.KN č.5804/11 k.ú.Piešťany, obec Piešťany, ul. E.Belluša 6936/12, samostatne prístupný z exteriéru, s výkladcami do ulice, pozostávajúci zo vstupnej haly, z jedného otvoreného priestoru lekárne a zázemia, ktoré tvorí - kancelária, pracovňa+študovňa, chodba, príjem/sklad, kancelária, šatňa, predsieň+sprcha, WC, upratovačka+kotolňa, chodba, laboratórium, umyváreň, sklad, chodba, kancelária ekonóma, kancelária vedúceho lekárne, nočná miestnosť, kuchyňa, denná miestnosť, kúpeľňa, WC. Okná sú plastové, s vnútornými žalúziami. Dvere sú drevené rámové, niektoré plné dyhované, osadené do obložkových zárubní. Podlahy sú z keramickej dlažby, v kanceláriách plávajúce laminátové. V hygienických zariadeniach sú keramické umývadlá, pákové nerezová vodovodná batéria, WC misy kombi, plastové sprchové kúty, keramický obklad stien. Kuchynské linky sú na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou batériou, vybavené nerezovými umývadlami, sporákom s keramickou platňou a el. rúrou. Vykurovanie nebytového priestoru je ústredné, panelovými radiátormi, zdrojom vykurovania je kotol na zemný plyn, zdrojom TÚV je zásobník kombinovaný s kotlom ÚK. V nebytovom priestore sú rozvody vody, kanalizácie, el. energie, štrukturovanej kabeláže, zabezpečovacieho zariadenia, kamerového systému. 

Ohodnotenie je vykonané na základe zadávateľom predložených dokladov, na základe zistení znalca na obhliadke a z verejne dostupných zdrojov. V prípade predloženia iných dokladov a skutočností majúcich vplyv na východiskovú a technickú hodnotu hodnotenej stavby, bude jej hodnota prepočítaná v rámci doplnenia ZP!