Byt č.3 na 1. NP bytového domu č.s.153 na parc. KN č. 547 k.ú. Istebné, obec Istebné, okres Dolný Kubín

Popis bytového domu: 

Bytový dom č. s. 153 je postavený na parc. KN č. 457 k.ú.Istebné, v obci Istebné, v jej vstupnej časti od mesta Dolný Kubín. Obytný dom má 1 vchod, 1. podzemné podlažie a 3 nadzemné podlažia. Na 1. podzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a priestory pivníc, výmenníková stanica tepla, na 1. - 3. nadzemnom podlaží sú situované byty. Súčasný bytový dom bol slúžil v minulosti ako ubytovňa a všetky byty v bytovom dome sú jednoizbové. Na bytovom dome boli rekonštruované: boli izolované obvodové konštrukcie suterénu,  v roku 2004 realizácia zateplenia spojená s vyhotovením nových fasádnych omietok, obkopanie a vyhotovenie hydroizolácie pivníc, výmena okien v spoločných priestoroch, v roku 2023 boli vymenené vchodové dvere, v roku 2024 boli vymenené stupačkové rozvody.

Obvodové steny a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako murované z plnej pálenej tehly, s exteriérovým  zateplením. Stropy sú železobetónové prefabrikované, strecha obytného domu je sedlová, tvorená dreveným krovom so strešnou krytinou zo šablón z falcovaného pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a z eloxovaného hliníka (parapety), konštrukcia schodiska je prefabrikovaná železobetónová, s povrchom nástupníc a podstupníc z liateho terazzo. Väčšina výplní okenných otvorov v bytoch aj v spoločných priestoroch je vymenená za okná z plastových profilov, dvere sú v spoločných priestoroch v interiéri drevené rámové/hladké, osadené do drevených/oceľových zárubní, vchodové dvere sú z oceľohliníkových vystužených profilov, presklené. Podlahy na chodbách sú z pôvodnej keramickej dlažby, na podlažiach z ďalšou vrstvou z PVC, v priestore pivníc z cementového poteru.  Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné štukové, do výšky 1,4 m latexový náter sokla, vonkajšie omietky sú na báze silikátov. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriky a kanalizácie, je vybavený rozvodom teplej a studenej vody, kanalizácie, spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, domovým vrátnikom. Vykurovanie domu a dodávka TÚV je diaľková, v suteréne má bytový dom výmenníkovú stanicu tepla. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1956.

Popis bytu: 

Predmetom ohodnotenia je jednoizboý byt pozostávajúci zo vstupnej chodby, kuchyne, obytnej miestnosti, kúpeľne s WC. Byt je  situovaný v stredovej sekcii, na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. 

Byt bol v čase obhliadky po staršej rekonštrukcii - rekonštrukcia jadra, kuchyne, výmena okien, výmena nášlapných vrstiev podláh, výmena zariadenia kúpeľne a WC. 

Okná sú z plastových profilov s izolačným dvojsklom, so žalúziami, s oplechovaním parapetov, dvere sú hladké, osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere sú dyhované, osadené do oceľovej zárubne. Omietky sú hladké vápenno-cementové. Podlahy v obytnej miestnosti a kuchyni sú laminátové, na chodbe z PVC, v kúpeľni s WC z keramickej dlažby. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva, s nerezovým umývadlom, elektrický sporák s el. rúrou. Bytové jadro je murované, vybavenie kúpeľne tvorí keramické nábytkové umývadlo, sprchový kút, pákové batérie,  WC misa kombi. Vykurovanie bytu a dodávka tepla je diaľková, liatinovými radiátormi. Byt je vybavený centrálnym vrátnikom.