3 – izbový byt č. 21, vchod č. 57,  v obytnom dome s.č. 1944 v kat. úz. Ružomberok – ulica I. Houdeka

POPIS

Byt sa nachádza v bodovom panelovom bytovom dome, ktorý má 12 nadzemných podlaží, podľa zistení pri miestnom šetrení bol dom postavený v roku 1983, dom je zrekonštruovaný, obvodové steny sú dodatočne zateplené, v dome je 57 bytov.   

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 

Byt č.21 je na štvrtom poschodí, pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvoria chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a sklad mimo bytu na tom istom podlaží domu.

PODLAHOVÁ PLOCHA bytu s príslušenstvom, bez balkóna je 61,70 m2. 

Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, bytové jadro je montované umakartové, v kúpeľni je vaňa a keramické otočné umývadlo s jednou spoločnou batériou, samostatné WC je bez umývadla, v kuchyni je linka na báze dreva so smaltovaným drezom, pákovou batériou a plynový sporák. OKNÁ sú plastové, DVERE drevené otváravé, povrchové úpravy stien a stropov tvoria tapety, PODLAHY sú povlakové lepené z PVC. Byt má ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja, radiátory sú oceľové panelové. 

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 617/30851. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú práčovňa, kočikáreň, výťahy, spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj                        v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Podľa zistení pri miestnom šetrení bol rodinný dom postavený v roku 1983, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť domu vzhľadom na jeho stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu na 100 rokov.