Byt č. 2, v rodinnom dome s. č. 200, k. ú. Malé Leváre

Stavebnotechnický popis domu a bytu prevzatý zo znaleckého posudku číslo 129/2018:

Byt č. 2 sa nachádza na prízemí a v podkroví rodinného domu v centrálnej časti obce Malé Leváre. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku a je prístupný po miestnych spevnených komunikáciách s možnosťou napojenia na verejný rozvod pitnej vody, elektrickej energie, zemného plynu, verejnej kanalizácie. Vonkajšia fasáda objektu je zo štukových omietok. Strecha je sedlová s betónovou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Objekt je postavený z tehlového muriva. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia. V rodinnom dome sú tri byty, pričom priestory v podkroví vznikli nadstavbou pôvodného rodinného domu – zhotovením nadmurovky, obvodového muriva a nového krovu. Nový je krov vrátane krytiny, schodisko do podkrovia, rozvodu inštalácii, vykurovanie, povrchy podláh a stien a osadené zariaďovacie predmety a vybavenie bytu. Osadené boli nové okná. Objekt je vybavený bleskozvodom. Vstup do bytu je zo schodiska zo spoločnej chodby.

Predmetný byt č. 2 dispozične pozostáva z jednej izby v podkroví, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne s WC. Podlahy sú z veľkoplošných parkiet a keramická dlažba. Vnútorná úprava stien je so štukovými omietkami. Podhľady v podkroví sú sádrokartonové. Vnútorné dvere sú drevené dýhované v drevených obložkových zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a strešné okná Velux v podkroví. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi. Rozvod vody je studenej a teplej. Vodovodné batérie sú jednopákové. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni s WC. Vykurovanie je ústredné s oceľovými panelovými radiátormi. Zdrojom vykurovania je kotol ÚK zn. Protherm, umiestnený na prízemí. Zdrojom TÚV je zásobníkový ohrievač umiestnený v byte. V kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo a WC vo vyhotovení so zabudovanou nádržkou. Kuchynská linka je na báze dreva s nerezovým drezom.