Byt č. 50 na ul. Nábrežná 11, v bytovom dome súp. č. 3464 v k.ú. Vrútky

POPIS BYTOVÉHO DOMU

 Bytový dom je samostatne stojaci, typizovaný panelový, má dva vchody, má osem nadzemných podlaží, nemá podzemné podlažie, I. NP je čiastočne zapustené do terénu, nachádzajú sa tu pivnice, spoločné miestnosti, garáže, v II. – VIII.NP sú byty po päť na podlažie, vo vchode je celkom 35 bytov. Dom je obnovený, kompletne zateplený, napojený na všetky verejné rozvody IS, má modernizované výťahy. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, zateplenie obvodového plášťa, vonkajšia úprava fasád na báze umelých látok, strecha je plochá, krytina strechy z natavovaných strešných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, dom má plastové okná, plastové vchodové dvere s elektronickým vrátnikom, schodisko je železobetonové s povrchom z PVC, na podestách je PVC, na chodbách v prízemí je keramická dlažba, vchod od ulice má vonkajšie steny obložené keramickým obkladom. Dom je udržiavaný v dobrom technickom stave. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, telefónne a plynové domové prípojky od hlavného domového uzáveru a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Byt č. 50 na 5. poschodí je garsónka s príslušenstvom: chodba, kúpeľňa, WC, v izbe je kuchynský kút, v I.NP je pivnica, byt nemá balkón ani lodžiu. Byt bol v r. 2015 kompletne zrekonštruovaný, je napojený na vodovodnú, teplonosnú, elektrickú, telefónnu, kanalizačnú prípojku, káblovú TV a domový telefón, plyn bol odpojený. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja, radiátor je oceľový doskový s termoregulačným ventilom a meračom tepla, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Podlaha v izbe a v chodbe je laminátová, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Okno je plastové so žalúziami, dvere drevené presklené v obložkových zárubniach. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza štandardná kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, digestor, keramický obklad stien pri linke. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni je štvrťkruhový masážny sprchovací kút s plastovou vaničkou a plastovými dvierkami a s nerezovou pákovou batériou, keramické umývadlo osadené v kúpeľňovej skrinke a s nerezovou pákovou batériou, splachovací záchod kombi, keramický obklad stien. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1973. Vzhľadom na vek domu, vykonanú obnovu, zateplenie, jeho stavebno-technický stav a intenzitu užívania, je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.