Byt č.23 na 2. nadzemnom podlaží byt.domu č.s. 2962 na parc.KN č. 998/3 k.ú. Žilina, okres Žilina, na ul. Závodská cesta                                         

Obytný dom č.s. 2962 je postavený na ulici Závodská cesta situovanej na okraji centrálnej časti mesta Žilina. Obytný dom má 10 nadzemných podlaží. Na 1. nadzemnom podlaží sú situované bytové a nebytové priestory a spoločnými priestory. Na 2.-10. nadzemnom podlaží je situované po 5 bytov. Obvodové steny a deliace konštrukcie bytového domu sú vyhotovené ako prefabrikované železobetónové. Obvodové steny sú hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 15 cm. V roku 2009 boli na východnej fasáde bytového domu stykovým zateplovacím systémom zateplené obvodové zvislé nosné konštrukcie centrálneho schodiska, v rámci zateplenia boli a vymenené okenné otvory za okná z plastových profilov, boli vymenené výplne dverných otvorov vo vstupoch za dvere z oceľohliníkových profilov., v roku 2019 bol bytový dom zateplený zatepľovacím systémom, bola vymenená strešná krytina, boli vymenené stupačkové rozvody. Stropy sú železobetónové prefabrikované. Strecha je plochá s krytinou z PVC fólie. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú prevažne z eloxovaného hliníka. Schodisko vo vstupnej časti do domu je prefabrikované s povrchom nástupníc z terazzo, medzipodesty majú povrch z terazzo. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, do výšky 1,4 m latexový náter, vo vstupnej časti chodby je keramický obklad stien. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, elektronickým vrátnikom. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1971. 

 Popis bytu: Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt nachádzajúci sa na 2.nadzemnom podlaží obytného domu č.s.2962 na parc. KN č.998/3 k.ú. Žilina, v jeho stredovej sekcii. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností, jedna z nich je prepojená s kuchyňou, priamo prístupná z chodby bytového domu, z kúpeľne, samostatného WC a dvoch loggií. Obhliadka interiéru bytu nebola vlastníkom umožnená, podľa vyjadrení susedných vlastníkov bytov je byt v štandardom stavebno-technickom stave po vykonaných čiastočných rekonštrukčných zásahov. Stavebnotechnický stav a vybavenie bytu je uvažovaný v štandarde bytov v danom type bytového domu. Okná sú z plastových profilov s izolačným dvojsklom, s oplechovaním parapetov z eloxovaného hliníka, dvere sú hladké, osadené do oceľových zárubní. Omietky sú hladké vápennocementové. Podlahy v obytných izbách sú laminátové (príp. vlysové), v kuchyni, v chodbe sú z keramickej dlažby (príp. z PVC alebo laminátové), v kúpeľni s WC je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, nerezové umývadlo, pákové batérie, plynový sporák, digestor. Vybavenie kúpeľne tvorí keramické umývadlo, plechová vaňa, pákové batéria, WC misa kombi. Vykurovanie bytu je ústredné rebrovými radiátormi s diaľkovou dodávkou tepla, TÚV je diaľková. Byt je vybavený centrálnym vrátnikom a spoločnou televíznou anténou. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej vody, zemného plynu.