Byt č. 3, s. č. 6742, na ul. Teodora Tekela č. 22, k. ú. Trnava

Predmetná nehnuteľnosť - byt č. 3 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu súpisné číslo 6742 na ulici Teodora Tekela číslo 22. Bytový má šesť nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. V podzemnom podlaží sa nachádzajú skladové priestory a pivnice. Na nadzemných podlažiach byty- dva na podlaží, spolu 12 bytov vo vchode. Dom ako celok má tri vchody.

Dom bol v ostatných rokoch modernizovaný- kontaktný zatepľovací systém vr. ušľachtilej tenkovrstvovej omietky, modernizácia strešného plášťa, nový bleskozvod a klampiarske konštrukcie, výplne otvorov plastové s izolačným dvojsklom, oprava lodžii, modernizácia výťahu.

Stavba je založená predpokladám na základových pásoch, vrátane izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Nosný systém stenový zo železobetónových panelov. Strešná konštrukcia plochá strecha, strešná krytina predpokladám na báze asfaltových pásov a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná plastové s izolačným dvojsklom, vchodové dvere do domu kovové so zasklením a otvárané na magnetický čip. Schodisko dvojramenné železobetónové, oceľové madlo, povrchová úprava tzv. terazzo, vo vstupnej hale keramická dlažba, na podestách PVC. Fasáda kontaktný zatepľovací systém. Stavba je napojená na inžinierske siete- vodovod, kanalizácia, teplovod, el. energia a telekomunikácie.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu:

Spoločnými časťami domu (časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, určené na spoločné užívanie) sa rozumejú najmä:

•  základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu (zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu) sa rozumejú najmä:

•  STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, dve miestnosti na náradie, tri osobné výťahy, spoločná miestnosť pre hlavné uzávery meračov ÚK, hlavný uzáver vody a plynu.

Byt pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva- predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, lodžia prístupná z jednej izby. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza na podzemnom podlaží. V roku 2010 prešiel byt významnou modernizáciou.

Vstupné dvere do bytu bezpečnostné s protipožiarnou odolnosťou. Interiérové dvere drevotrieskové s povrchovou úpravou laminát, plné alebo čiastočne presklené dverné krídla, plechové zárubne. Podlahy v izbách laminátové- poškodené v jednej izbe, v ostatných miestnostiach keramické dlažby. Povrchové úpravy stien a stropov- hladká vápennocementová omietka a prevažne tónované maľby, v spálni tapeta, keramické obklady v kuchyni za kuchynskou linkou a kúpeľni po celej svetlej výške, vo WC do výšky asi 1300mm, nad obkladom tapeta čiernej farby.

Vnútorné vybavenia- kuchynská linka priama dl. asi 2500 mm, samostatný sporák, digestor filtrový, antikorový drez, voľne stojaca umývačka riadu, v kúpeľni zamurovaná plastová rohová vaňa, keramické umývadlo, vo WC keramická WC misa s predstennou keramickou nádržkou. V predsieni a spálni je vstavaná skriňa.

Vykurovacie telesa- pôvodné plechové radiátory s termostatickými hlavicami a pomerovými meračmi tepla. Okná plastové s izolačným dvojsklom a kovovými int. žalúziami. Zdroj vykurovania a TÚV je centralizovaný.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie- rozvody elektrickej inštalácie do elektromeru, rozvody ústredného kúrenia, rozvody vody, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k ním príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, kuchynská linka s drezom, sporák, vodovodné batérie, telefónna prípojka, zvonček, poštová schránka.

Byt bol v čase obhliadky v priemernom technickom a hygienickom stave, v ostatných rokoch zmodernizovaný, zariadený, obývaný.