Rozostavaný 1-izbový byt č. 29 na 5.nadzemnom podlaží rozostavaného bytového domu na parc. KN č.2300/366 k.ú. Dubnica nad Váhom, obec Dubnica nad Váhom – Hasičská ulica

POPIS plánovaného vyhotovenia bytu: 

Predmetom dražby je jednoizbový byt č. 29 situovaný v stredovej sekcii domu, na 5. nadzemnom podlaží. 

Dispozičné riešenie:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, jednej izby, kuchyne, technickej miestnosti, kúpeľne s WC. Príslušenstvo bytu tvorí balkón. 

Byt v čase dražby nie je dokončený, nie je  užívaný. Okná sú z plastových profilov s izolačným dvojsklom, dvere sú plánované dyhované, osadené do oceľových zárubní. Vnútorné omietky sú hladké, vápenno-cementové. Podlahy na chodbe, v kuchyni, v technickej miestnosti, v kúpeľni s WC sú plánované z keramickej dlažby, v izbe sú plánované veľkoplošné lamelové, laminátové podlahy. V kuchyni bude osadená kuchynská linka s plynovým sporákom s el. rúrou, s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a digestorom. Vybavenie kúpeľne bude tvoriť keramické nábytkové umývadlo, obmurovaná plastová vaňa, pákové batérie, vo WC je plánovaná WC misa kombi s keramickým umývadlom, pákové batérie. Vykurovanie bytu je plánované ústredné, panelovými radiátormi, s vlastným kotlom na zemný plyn so zásobníkom TÚV. Byt bude vybavený centrálnym vrátnikom a rozvodmi štruktúrovanej kabeláže. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, vody, zemného plynu.

Stavebno-technický popis k dátumu obhliadky (19.7.2021): Ku dňu obhliadky nebola stavba bytového domu s príslušenstvom dokončená a skolaudovaná. Vyhotovené boli kompletné zvislé aj vodorovné nosné konštrukcie vrátane vonkajších povrchov (okrem západnej fasády domu a balkónov na západnej fasáde), vodorovné konštrukcie vrátane konštrukcie schodiska, konštrukcia krovu strešnej konštrukcie + krytina, klampiarske konštrukcie (okrem parapetov na západnej fasáde), boli vybudované rozvody vody (okrem vodomerov), elektroinštalácie (okrem zásuviek, vypínačov, ističov v jednotlivých bytoch - len plastové skrinky, meračov), rozvody zvislej a vodorovnej kanalizácie, rozvodov zemného plynu (bez plynomerov), rozvody štruktúrovanej kabeláže okrem rozvádzačov a serverov), čiastočne rozvody ústredného kúrenia v rámci bytu (okrem zdrojov ÚK a TÚV, vykurovacích telies), boli vyhotovené úpravy vnútorných povrchov (okrem keramických obkladov), neboli dokončené vrstvy podláh v spoločných priestoroch aj v bytoch. Neboli osadené vstupné dvere do objektu ani interiérové dvere, neboli vybudované povrchové úpravy schodísk so zábradlím, nebol osadený výťah vo výťahovej šachte ani vybavenie strojovne výťahu. Cenové podiely nedokončených konštrukcií a vybavenia bytov sú stanovené odborným odhadom v priemerných obstarávacích cenách odpovedajúcich štandardu obdobia výstavby (podlahy v obytných miestnostiach laminátové plávajúce, v sociálnych zariadeniach keramické dlažby, vnútorné dvere dyhované osadené v oceľových zárubniach, kuchynské linky so vstavanými spotrebičmi, kúpeľne s plastovými vaňami, keramické umývadla, záchody so zabudovanou splachovacou nádržkou Geberit, pákové nerezové vodovodné batérie, keramické obklady sociálnych zariadení a steny za kuchynskou linkou, zdroje vykurovania a TÚV - kondenzačné kotle na zemný plyn v prevedení turbo). Vzhľadom na genézu výstavby bytového domu bolo celkové opotrebenie stanovené analytickou metódou so zohľadnením skutočného opotrebenia jednotlivých konštrukčných prvkov.