Ambulancie lekárov č.s.7971 na parc.KN č.5801/9 k.ú.Piešťany, obec Piešťany, ul. E.Belluša 20 

Predmetom ohodnotenia je budova - Ambulancie lekárov č.s.7971 na parc.KN č.5801/9 k.ú.Piešťany, obec Piešťany, situovaná v rámci okresného mesta Piešťany, ktoré je významným kúpeľným mestom, v rámci širšieho centra mesta, na ulici E.Belluša 20, v lokalite so zástavbou objektov hromadného bývania a objektov občianskej vybavenosti, najmä športovísk (kurty, haly, ihriská), objektov pre školstvo, zdravotníctvo, s pešou dostupnosťou do centra mesta s jeho občianskou vybavenosťou zodpovedajúcou okresnému a významnému kúpeľnému mestu do 10 minút. Objekt je postavený ako samostatne stojaci, prístup k objektu po ul. E.Belluša na parc. KN č. 5804/13 (LV 5700 mesto Piešťany), následne po parc. KN č. 5802/3 (LV2682, Trnavský samosprávny kraj). Do užívania bola stavba daná na základe Kolaudačného rozhodnutia č.j.: 3564/48/2/2019-BB na stavbu ”Ambulancie lekárov na parc.KN č.5801/9 k.ú.Piešťany, obec Piešťany” vydané Mestom Piešťany dňa 3.7.2019, právoplatnosť nadobudnutá dňa 3.7.2019. 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 

Objekt je samostatne stojaci, bez podpivničenia, má dve nadzemné podlažia. jeden hlavný a jeden bočný vstup. Podlažia sú vertikálne prepojené centrálnym schodiskom a výťahom. 

· Na 1.nadzemnom podlaží sa nachádza hlavný vstup z exteriéru, vstupné zádverie, vstupná hala, schodiskový priestor, komunikačné priestory, čakárne, 4 ambulancie so zázemím, spoločné hygienicke zariadenia, lekáreň, zázemie lekárne s technickým zázemím pre budovu. 

· Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza schodiskový priestor, komunikačné priestory, čakárne, 6 ambulancií so zázemím, spoločné hygienicke zariadenia. 

Konštrukčné a materiálové riešenie : 

· základy- Zakladanie stavby je zrealizované na železobetónových pásoch výšky 700 mm položených na pilótach situovaných do hĺbky cca 4,5 m. Na pásoch je položená základová doska hr. 150 mm po celej výške a šírke základovej konštrukcie. Pod doskou sú položené všetky ležaté rozvody kanalizácie. 

· zvislé nosné konštrukcie - jedná sa o murovanú stavbu obvodové murivo je hr. 300 mm z keramických tvaroviek 300 mm, vnútorné nosné steny hr. 250 mm. Vnútorné nenosné priečky hr. 115 mm sú z keramických tvaroviek 11,5 cm. Celý objekt je zatepleným zatepľovacím systémom s hrúbkou tep. izolácie 200 mm, 

· vodorovné nosné konštrukcie - strop nad 1.NP je tvorený železobetónovou konštrukciou, na ktorej je zavesený sadrokartónový podhľad. Po obvode stavby prebieha železobetónový veniec hrúbke dosky 250 mm tesne nad úrovňou nad okenných prekladov a veniec v mieste železobetónovej dosky. Strop nad 2. NP je tvorený sústavou drevených väzníkov spájaných styčníkovými doskami, ktoré tvoria konštrukciu plochej strechy. Strecha je tepelne izolovaná pod úrovňou spodného pása väzníkov dosky vrstvami izolácie (v pozdĺžnom i priečnom smere) v celkovej hrúbke min. 300 mm v zavesenom sadrokartónovom podhľade, 

· konštrukcia schodísk je zo železobetónu, s povrchom nástupníc a podstupníc z keramickej dlažby, 

· konštrukcia strechy je plochá vyspádovaná, strešný plášť je zložený z nosnej konštrukcie s OSB doskami , geotextílie a PVC fólie. Odvodnenie striech je dažďovými atikovými vpustami, ktoré sú zvedené cez zvody do vsakovacieho systému na pozemku , 

· klampiarske konštrukcie - žľaby, zvody, doplnkové konštrukcie strechy sú z oceľového pozinkovaného plechu, parapety z eloxovaného hliníka 

· vnútorné povrchy sú z hladkých vápenno-cementových omietok, v hygienických zariadeniach a priestoroch je keramický obklad stien, 

· vonkajšie úpravy povrchov fasády objektu sú na báze hladkých silikátových omietok 

· podlahy na podestách schodiska, na chodbách, v hygienických zariadeniach sú z keramickej dlažby, v ambulanciách so zázemím a čakárňach sú bezšpárove, z PVC, 

· výplne okenných otvorov – Okenné výplne sú plastové ( okrem vstupných dverí - hliník), s izolačným trojsklom s K - Uw =1,1 W/m2 Rámy okien, zasklených stien a vstupných dverí sú osadené pomocou úchytných profilov. Oplechovanie okenných parapetov je z hliníkového plechu rovnakej dĺžky, ako je šírka okna. Vnútorný parapet je z Werzalitu, resp. v časti sociálnych zariadení z keramického obkladu

· výplne dverných otvorov – Vnútorné dvere sú laminátové hladké s poldrážkou, osadené do obložkových drevených zárubní, resp. do oceľových (napr. v časti sociálneho zariadenia ). Dvere do ambulancii sú s akustickým útlmom 

· vykurovanie je ústredné, teplovodné, panelovými radiátormi, zdrojom sú tepelné čerpadlá a kotle ÚK, príprava TÚV je kotlami a bivalentným zásobníkom. 

Vybavenie objektu: 

· rozvody studenej a teplej vody, 

· rozvody splaškovej kanalizácie, 

· rozvody elektroinštalácie svetelnej a motorickej 

· rozvody štrukturovanej kabeláže, server 

· bleskozvod, kamerový systém, EPS, dezinfekčné zariadenia 

· tepelné čerpadlá, kotle, bivalentný zásobník TÚV, 

· úpravňa vody 

· zariaďovacie predmety v hygienických zariadeniach - keramické WC misy so zabudovanou nádržkou, keramické umývadlá, pákové batérie. 

· osobný výťah 

Stavba v čase ohodnotenia bola prevažne v prevádzke, technický stav zodpovedá jej veku a dobrej bežnej údržbe. Funkčnosť technickej infraštruktúry v rámci objektu nebola znalcom preverovaná, podľa ústnych vyjadrení zadávateľa neboli deklarované jej vady.