Nebytový priestor č. 2, na ul. Jarmočná s.č. 362/59, k.ú. Modrý Kameň, Obec Modrý Kameň, Okres Veľký Krtíš  

 Nebytový priestor č. 2 sa nachádza v bytovom dome č.s. 362, vchod č. 1, ul. Jarmočná orientačné číslo 59, na parcele č. 284/1, v meste Modrý Kameň. Jedná sa o nebytový priestor na prízemí bytového domu, ktorý je situovaný v blízkosti centra mesta, na hlavnej ulici, v lokalite s obchodmi a bytmi.  

NP je prevažne v pôvodnom stave s typovým vybavením. Skutkový stav bytového domu a bytu je dobrý,  zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe.  

NP sa nachádza na 1./4. nadzemnom podlaží (na prízemí) bytového domu, v strednej sekcii.  

Dispozícia nebytového priestoru: jedna veľká miestnosť (v súčasnosti predelená drevotrieskovou stenou), so samostatným vchodom a oknami z ulice. Nebytový priestor má k dispozícii spoločné hygienické zariadenie v spoločných priestoroch na rovnakom podlaží. Nebytový priestor je v pôvodnom stave s typovým vybavením, vymenené boli len presklené steny so vstupnými dverami za plastové.   ▪ omietky sú vápenné hladké,  ▪ obklady všetkých stien sú keramickými belninovými obkladačkami do výšky 2,6 m.   ▪ podlahy sú pôvodné z keramických obkladačiek 10x10 cm.  ▪ vnútorné dvere do spoločných priestorov sú hladké.  ▪ okenné presklené steny so vstupnými dverami sú nové plastové.  ▪ kúrenie a teplá voda je z centrálneho zdroja, s liatinovými rebrovanými radiátormi, s regulačnými ventilmi a s meračmi spotreby tepla. Nachádza sa tu keramické umývadlo, s pákovou vodovodnou batériou, s teplou a studenou vodou, so samostatnými meračmi.                                                                                                                             

Opis BYTOVÉHO DOMU: Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974 podľa potvrdenia Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov „JARBYT“, Jarmočná 59, Modrý Kameň, v prílohe tohto znaleckého posudku. Bytový dom bol čiastočne rekonštruovaný - zateplenie obvodových konštrukcií, nové plastové okná v spoločných priestoroch schodiska a rekonštrukcia strechy. Jedná sa o bytový dom, so 4 nadzemnými podlažiami, s jedným vchodom, v 1. nadzemnom podlaží (na prízemí) sú spoločné priestory, pivnice a nebytové priestory, v 2. až 4. nadzemnom podlaží sú byty. Bytový dom je monolitickej betónovej tyčovej konštrukcie s výplňovým murivom, postavený na betónových základoch. Obvodové murivo je zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých hmôt. Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované. Strecha je šikmá, s miernym sklonom. Klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom nemá výťah. Vchodové dvere bytového domu sú s elektrickým vrátnikom, okná v spoločných priestoroch schodiska sú nové plastové. Vonkajšie omietky sú nové na báze umelých hmôt, vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby, v pivniciach sú betónové a na schodoch sú terazzové.  Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.    POZEMOK parc. reg. C KN č. 284/1 Predmetom ohodnotenia je podiel vo výške 44/794 na pozemku KN-C č. 284/1, ktorý je situovaný v blízkosti centra mesta Modrý Kameň, s počtom obyvateľov do 2 000, v lokalite s obchodmi a bytmi so štandardným vybavením. Dopravná dostupnosť mesta je autobusovou dopravou, bez MHD, s verejnou technickou infraštruktúrou - vodovod, kanalizácia, elektrická energia a plyn. Bytový dom je napojený na teplovod.